19 września 2020 r., w życie wejdzie nowelizacja Prawa budowlanego dotycząca m. in. nowego katalogu obiektów na których budowę nie potrzeba pozwolenia na budowę. Dodatkowo, ustawodawca w ramach nowelizacji wprowadza nowy katalog obiektów, na których budowę nie jest konieczne uzyskanie, ani pozwolenia na budowę ani dokonanie zgłoszenia. W związku z powyższym, chciałbym poniżej przedstawić różnice pomiędzy dotychczasowym stanem prawnym, a stanem prawnym który będzie obowiązywał od 19 września.
Ustawodawca w nowym brzmieniu Prawa budowlanego postanowił przeredagować treść art. 29 ustawy i obok dotychczasowego katalogu z ustępu 1, który zawierał obiekty które nie wymagają pozwolenia na budowę wprowadził, w ustępie 2, katalog obiektów na których budowę nie jest konieczne ani pozwolenie, ani nie jest wymagane zgłoszenie. Ten zabieg ma służyć sprecyzowaniu, przede wszystkim tego, w jakich sytuacjach jest konieczne dokonanie zgłoszenia, a w którym nie jest. Dotychczasowo ustawodawca formułował to w ten sposób, że w art. 29 ust. 1, wskazywał które z obiektów nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a dopiero potem w art. 30 wyjaśniał, które nie potrzebują zgłoszenia, poprzez odesłanie do poszczególnych pozycji z art. 29 ust. 1. Takie rozwiązanie nie było zbyt, czytelne i rzeczywiście nowy sposób redakcji powinien to zmienić.
Ustawodawca nie zatrzymał się jednak tylko na zmianach redakcyjnych, ale też merytorycznych, w związku z którymi część obiektów nie wymaga nawet zgłoszenia ich budowy organom administracji architektoniczno-budowlanej, mimo że wcześniej było to wymagane. Część z obiektów została ,,przepołowiona” tzn. w pewnym zakresie nadal potrzebują zgłoszenia, a w pewnym zakresie nie potrzebują – np. zjazdy z dróg powiatowych i gminnych już nie potrzebują zgłoszenia, a z krajowych i wojewódzkich nadal potrzebują, ogrodzenie powyżej 2,20 m, wymaga zgłoszenia, a poniżej już go nie wymaga.
W związku z powyższymi zmianami oraz z obszernością katalogów stworzonych przez ustawodawcę w art. 29 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego, każdy kto planuje rozpoczęcie jakiejkolwiek inwestycji budowlanej, powinien się zapoznać z ich nowym brzmieniem, które będzie obowiązywać już od 19 września 2020 r.
